Dalle béton et fondation sur mesure
Le guide 2026 : fondations, dalles isolées, prix au m² et recos par ville. Étude G2 incluse.
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Votre projet concerne
Construction
Maison neuve, bâtiment commercial
Surélévation
Étage supplémentaire, combles
Extension
Agrandissement latéral, véranda
Rénovation
Intérieur, façade, toiture
Autre
Aménagement extérieur, travaux spécialisés
Dalle et fondation : 3 cas d'usage en résidentiel haut de gamme
La dalle et les fondations sont la base de toute construction. Leur dimensionnement dépend de la nature du sol (étude G2 obligatoire) et des charges descendantes.
Dalle de construction neuve
Dalle béton sur fondations en semelle filante ou radier pour maison individuelle.
Béton armé 12-20 cm + isolation sous-dalle
Dalle d'extension ou véranda
Création d'une dalle pour extension latérale ou véranda. Liaison avec l'existant.
Dalle isolante + rupture thermique
Reprise de dalle (réparation)
Dalle fissurée, affaissée ou non porteuse. Démolition partielle ou totale puis reprise.
Diagnostic + reprise béton armé
Évolution : de la dalle béton brut à la dalle isolée RE2020
La RE2020 impose une isolation rigoureuse sous-dalle et un traitement des ponts thermiques au pourtour.
Hier
Dalle béton brut, isolation minimale
- Performance thermique faible
- Ponts thermiques au pourtour
- Coffrage bois traditionnel
Aujourd’hui
Dalle isolée sous-dalle + rupture thermique
- Isolation polystyrène expansé 12-20 cm
- Rupture thermique aux liaisons
- Plancher chauffant intégré possible
Voir aussi notre page maçonnerie et charpente structure.
Quelle fondation pour son projet ? Semelle, radier, micropieux
Le choix dépend de la nature du sol (étude G2 systématique) et des charges descendantes.
| Fondation | Sol | Dimension | Usage | Avantages | Limites |
|---|---|---|---|---|---|
Semelle filante béton armé Standard | Stable, peu argileux | 60-90 cm hors gel | Le standard. Béton armé sous mur porteur. |
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Radier béton armé | Hétérogène, peu portant | Dalle pleine 20-30 cm | Sols hétérogènes ou anciens remblais. |
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Micropieux profonds | Argile gonflante, remblais | 6-20 m injectés | Argile gonflante avérée (carte BRGM). |
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Quel type de dalle ? Pleine, hourdis, vide sanitaire, plancher chauffant
Quatre configurations de dalle pour la maison individuelle haut de gamme.
Dalle pleine isolée
Béton armé 12-20 cm sur isolant PSE 12-20 cm. Le standard RE2020.
Dalle hourdis polystyrène
Poutrelles béton + entrevous PSE + dalle béton 5 cm. Isolant intégré.
Dalle sur vide sanitaire
Dalle béton sur muret avec vide ventilé 20-40 cm. Protège humidité.
Plancher chauffant intégré
Tubes hydrauliques noyés dans la dalle. Chauffage doux, parfait pour PAC.
Prix d'une dalle et fondation en 2026 (Yvelines & 92)
Voici les fourchettes de prix 2026 au m² pour une dalle et ses fondations en Yvelines (78) et 92, tout inclus (étude, terrassement, ferraillage, coulage, finitions).
Dalle + fondations semelle filante
Construction neuve standard, terrain plat
Exemple chantier
Dalle 120 m² + semelles béton armé, sol stable, hors gel 80 cm
Budget total
22 000 – 34 000 € HT
Dalle + radier béton armé
Sol hétérogène ou tassements possibles
Exemple chantier
Radier 120 m² béton armé, ferraillage renforcé, terrain remblayé
Budget total
29 000 – 46 000 € HT
Fondations micropieux + dalle
Argile gonflante, étude G2 défavorable
Exemple chantier
20 micropieux 12 m injectés + radier béton, étude G3
Budget total
60 000 – 100 000 € HT
Plancher chauffant intégré
Surcoût option chauffage par le sol
Exemple chantier
Tubes hydrauliques 120 m² + collecteurs + raccordement PAC
Budget total
+ 9 600 – 16 800 € HT
Cohérence simulateurCes fourchettes correspondent au poste gros œuvre de notre simulateur construction.
Délais d'une dalle et fondation : de l'étude au séchage
Compter 6 à 8 semaines de l'étude à la dalle prête à recevoir les murs, dont 28 jours de cure béton obligatoire.
Dalle et fondation dans les Yvelines et 92 : recos par ville
Le sol varie énormément en IDF. Voici les configurations que nous recommandons selon votre commune.
Versailles
Sol argileux en majorité. Étude G2 obligatoire et souvent G3 (carte BRGM).
Notre reco
Radier béton armé + isolation 16-20 cm PSE, joints de dilatation. Micropieux si étude défavorable.
Saint-Germain-en-Laye
Sol argileux à instable. Maisons meulières souvent sur fondations légères.
Notre reco
Renforcement par micropieux quasi systématique en rénovation. Radier béton armé en neuf.
Garches
Sol calcaire stable globalement. Fondations classiques semelles filantes.
Notre reco
Semelles filantes 80 cm hors gel + dalle béton armé 16 cm isolée. Standard standard.
Rueil-Malmaison
Sols variables, beaucoup d'anciens remblais. Étude G2 systématique.
Notre reco
Semelles ou radier selon étude G2. Micropieux fréquents en remblais ancienne carrière.
Boulogne-Billancourt
Anciennes zones industrielles, sols souvent remblayés.
Notre reco
Étude G3 systématique, micropieux ou radier béton armé. Dépollution préalable parfois.
Neuilly-sur-Seine
Sols globalement stables sauf bords de Seine. Architecture haussmannienne.
Notre reco
Semelles ou radier selon zone. Bords Seine = radier renforcé.
Le Vésinet
Sol sableux à argile, étude obligatoire. Villas anciennes à fondations légères.
Notre reco
Radier béton armé + isolation. Reprise sous-œuvre fréquente en rénovation.
Saint-Cloud
Coteaux : forte pente, sols hétérogènes. Études géotechniques poussées.
Notre reco
Fondations à plusieurs niveaux selon la pente, micropieux en partie basse. Étude G3 obligatoire.
Normes dalle et fondation : G2, C25/30, HA 500, cure 28 jours
Quatre repères encadrent la réalisation : étude G2, béton C25/30 minimum, acier HA 500, cure 28 jours.
Étude G2
Obligatoire
étude géotechnique avant projet (carte BRGM argile gonflante).
Béton
C25/30 mini
résistance béton minimale pour fondations résidentielles RE2020.
Acier
HA 500
aciers haute adhérence Fe E500 pour ferraillage des fondations.
Cure béton
28 jours
séchage du béton avant pose des murs (résistance optimale).
Dalle et fondation : questions fréquentes
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