Démarches administratives pour vos travaux dans les Yvelines et Hauts-de-Seine
(Yvelines & Hauts-de-Seine)
Votre projet de construction accompagné de A à Z
Chez BENEBATTI, nous vous accompagnons dans toutes vos démarches administratives liées à vos projets de construction et de rénovation grâce à une expertise reconnue dans l'Ouest parisien.
Nous intervenons dans tout l'Ouest parisien — de Versailles à Rueil-Malmaison, de Saint-Cloud à Boulogne-Billancourt, jusqu'à Saint-Germain-en-Laye — pour simplifier et sécuriser vos démarches administratives.
Notre mission : vous faire gagner du temps, éviter les erreurs coûteuses et maximiser vos chances d'obtenir rapidement toutes les autorisations nécessaires. Chaque dossier bénéficie de notre connaissance approfondie des réglementations locales et de notre relation privilégiée avec les administrations.
Nos prestations de démarches administratives
Permis de construire
Constitution complète de votre dossier de permis de construire avec plans réglementaires et pièces administratives conformes au PLU local. Nous gérons l'intégralité du processus administratif : plans de situation, de masse, façades, coupes et notice descriptive détaillée. Suivi personnalisé jusqu'à l'obtention de votre autorisation.
Astuce : un dossier bien préparé avec tous les documents requis accélère l'instruction et évite les demandes de pièces complémentaires.
Déclaration préalable
Dossier de déclaration préalable pour vos projets d'extension, modification de façade ou aménagement extérieur. Plans de situation, de masse, façades existantes et projetées avec insertion paysagère soignée. Procédure simplifiée avec délai d'instruction réduit. Idéal pour les projets de moins de 20m² ou 40m² en zone urbaine.
Astuce : la déclaration préalable permet de réaliser rapidement des projets d'extension ou de modification sans la lourdeur du permis de construire.
Étude du PLU
Analyse approfondie du Plan Local d'Urbanisme pour optimiser votre projet selon les règles d'urbanisme en vigueur. Vérification des contraintes de hauteur, d'emprise au sol, de reculs et de coefficient d'occupation des sols. Identification des servitudes et contraintes particulières. Conseil personnalisé pour maximiser le potentiel de votre terrain.
Astuce : une étude PLU préalable évite les mauvaises surprises et permet d'optimiser votre projet dès la conception.
Plans d'architecte
Conception de plans architecturaux professionnels pour tous vos projets de construction et rénovation. Plans de masse, de situation, façades, coupes et plans techniques détaillés. Modélisation 3D pour visualiser votre projet avant réalisation. Respect des normes en vigueur et optimisation esthétique et fonctionnelle.
À savoir : des plans d'architecte professionnels valorisent votre projet et facilitent l'obtention des autorisations d'urbanisme.
Architecte d'intérieur
Conception et aménagement d'espaces intérieurs avec plans d'agencement et choix des matériaux. Optimisation des volumes, circulation et fonctionnalité des espaces. Sélection des matériaux, couleurs et mobilier selon vos goûts et votre budget. Suivi de réalisation pour un résultat conforme à vos attentes.
Astuce : l'intervention d'un architecte d'intérieur dès la conception évite les erreurs coûteuses et optimise l'aménagement.
Étude thermique et conformité RE2020
Étude thermique réglementaire et vérification de la conformité RE2020 pour vos projets de construction neuve. Calculs de performance énergétique, bilan carbone et respect des seuils réglementaires. Optimisation des solutions techniques pour atteindre les objectifs environnementaux. Attestations obligatoires pour le dépôt de permis de construire.
À savoir : l'étude thermique RE2020 est obligatoire pour toute construction neuve depuis janvier 2022 et conditionne l'obtention du permis de construire.
Diagnostics immobiliers obligatoires
Réalisation de tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour vente et location : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), diagnostic termites, amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques et pollutions. Diagnostics certifiés par des professionnels agréés. Dossier complet conforme aux obligations légales pour sécuriser vos transactions.
Astuce : anticiper les diagnostics immobiliers évite les retards dans vos projets de vente ou location et sécurise juridiquement vos transactions.
Pourquoi confier vos démarches administratives à BENEBATTI ?
Expertise administrative reconnue
Connaissance approfondie des procédures et réglementations de l'Ouest parisien.
Taux d'acceptation élevé
95% de nos dossiers sont acceptés en première présentation.
Suivi personnalisé
Accompagnement de A à Z jusqu'à l'obtention de vos autorisations.
Délais optimisés
Préparation rigoureuse pour accélérer le traitement de vos dossiers.
Conseil juridique spécialisé
Expertise en droit de l'urbanisme pour sécuriser vos projets.
Nos réalisations récentes
Découvrez quelques-uns de nos dossiers administratifs traités dans l'Ouest parisien
Extension contemporaine à Versailles
Permis de construire pour extension de 45m² avec création d'une suite parentale. Intégration architecturale soignée dans le tissu urbain historique. Obtention en 2 mois.
Maison individuelle au Vésinet
Permis de construire pour construction neuve de 180m² sur terrain en lotissement. Respect du PLU et intégration paysagère exemplaire. Architecture contemporaine et performante.
Rénovation lourde à Saint-Cloud
Déclaration préalable pour rénovation complète de façade et modification des ouvertures. Amélioration esthétique et énergétique d'une maison des années 60.
Témoignage client – Versailles
"Accompagnement parfait pour nos démarches administratives ! L'équipe a su nous guider et obtenir toutes les autorisations rapidement. Professionnalisme et expertise remarquables."— M. et Mme Dubois
Questions fréquentes — Démarches administratives
Quelle est la différence entre un permis de construire et une déclaration préalable ?
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Le permis de construire est requis pour les projets créant plus de 20m² (ou 40m² en zone urbaine) ou modifiant la structure. La déclaration préalable suffit pour les projets plus modestes (extension, façade, clôture). Nous déterminons la procédure adaptée lors de l'étude du PLU.
Combien de temps dure l'instruction d'un permis de construire ?
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2 mois pour une maison individuelle, 3 mois en secteur protégé (ABF). La déclaration préalable : 1 mois. Un dossier complet dès le dépôt évite les demandes de pièces complémentaires qui rallongent les délais.
Combien coûtent les démarches administratives pour un projet de construction ?
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Étude PLU : 500-1 500€. Déclaration préalable : 800-2 000€. Permis de construire complet avec plans d'architecte : 2 000-5 000€. Contactez-nous pour un devis personnalisé.
Faut-il obligatoirement un architecte pour déposer un permis de construire ?
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Oui, si la surface de plancher dépasse 150m² après travaux. En dessous, nos plans d'architecte peuvent suffire. Notre architecte d'intérieur vous accompagne pour optimiser l'aménagement.
Qu'est-ce qu'une étude thermique RE2020 et quand est-elle obligatoire ?
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L'étude thermique RE2020 est obligatoire pour toute construction neuve depuis janvier 2022. Elle calcule la performance énergétique et le bilan carbone. L'attestation est requise pour le dépôt du permis de construire.
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires avant une vente ?
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DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, état des risques. Voir nos diagnostics immobiliers. Durée de validité variable selon le diagnostic (6 mois à 10 ans).
Comment savoir si mon projet est réalisable sur mon terrain ?
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Notre étude du PLU analyse toutes les contraintes : hauteur, emprise au sol, reculs, COS, servitudes. Résultat sous 48-72h avec recommandations d'optimisation.
Quel est le taux d'acceptation de vos dossiers ?
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95% de nos dossiers sont acceptés en première présentation grâce à notre connaissance des réglementations locales et notre relation avec les administrations de l'Ouest parisien.
Peut-on commencer les travaux avant l'obtention du permis ?
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Non, c'est strictement interdit et passible d'amendes. Le permis doit être affiché sur le terrain pendant 2 mois minimum. Notre accompagnement accélère l'obtention pour démarrer vos travaux au plus vite.
Comment BENEBATTI m'accompagne dans mes démarches ?
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De l'étude de faisabilité aux plans, du dépôt au suivi d'instruction. Nous gérons également les échanges avec les administrations et les demandes de pièces complémentaires. Contactez-nous.
Concrétisez votre projet avec nos démarches administratives
Que vous souhaitiez construire, agrandir ou rénover votre logement, BENEBATTI vous accompagne dans toutes vos démarches administratives dans tout l'Ouest parisien : Versailles, Saint-Cloud, Boulogne-Billancourt, Le Vésinet, Rueil-Malmaison, Saint-Germain-en-Laye et alentours.
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Plusieurs moyens de nous joindre pour vos démarches administratives
Téléphone
01 85 39 00 87
Lun-Ven 8h-18h • Sam 9h-17h
contact@benebatti.fr
Réponse sous 4h en moyenne
Zone d'intervention
Yvelines (78) • Hauts-de-Seine (92)
Déplacement gratuit pour devis
Horaires
Lundi au Vendredi : 8h - 18h
Samedi : 9h - 17h