Construction maison neuve Yvelines et Hauts-de-Seine
Construction de maison neuve sur-mesure, de l'étude à la réception, avec chef de projet dédié, chantier maîtrisé et visite conseil sous 48h.
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Votre projet concerne
Construction
Maison neuve, bâtiment commercial
Surélévation
Étage supplémentaire, combles
Extension
Agrandissement latéral, véranda
Rénovation
Intérieur, façade, toiture
Autre
Aménagement extérieur, travaux spécialisés
Guide étape par étape : Construire votre maison neuve
La construction d'une maison neuve est un projet complexe qui nécessite une planification rigoureuse. Voici les 11 étapes clés pour mener à bien votre projet, de l'acquisition du terrain à la remise des clés.
Accompagnement personnalisé
Notre équipe vous accompagne à chaque étape. Un chef de projet dédié coordonne l'ensemble des intervenants pour garantir le respect des délais et de la qualité.
Aspects techniques de la construction neuve
Une construction neuve nécessite une expertise technique de pointe et le respect des dernières normes en vigueur
Étude géotechnique et fondations
- Étude de sol G2 obligatoire
- Dimensionnement des fondations
- Adaptation au type de terrain
- Respect des normes parasismiques
Performance énergétique RE2020
- Isolation thermique renforcée
- Étanchéité à l'air optimisée
- Énergies renouvelables intégrées
- Bilan carbone maîtrisé
Réseaux et équipements modernes
- Installation électrique intelligente
- Plomberie et évacuations optimisées
- Chauffage et ventilation performants
- Domotique et connectivité
Contrôles et certifications
- Contrôles techniques obligatoires
- Tests d'étanchéité à l'air
- Attestation RE2020
- Réception des travaux
Notre expertise technique
Forte de plus de 15 ans d'expérience, notre équipe maîtrise parfaitement les aspects techniques les plus complexes de la construction neuve. Nous travaillons avec des bureaux d'études spécialisés et utilisons les dernières technologies pour garantir la qualité et la durabilité de votre projet.
Budget et planning type
Le coût d'une construction neuve varie selon la surface, la complexité et le niveau de finition. Voici nos fourchettes indicatives pour l'Ouest parisien, hors terrain et raccordements.
Maison compacte
80-100 m² • 3-4 pièces, plain-pied
Inclus :
- Gros œuvre complet
- Charpente et couverture
- Menuiseries standard
- Isolation RE2020
- Second œuvre de base
- Finitions courantes
Maison familiale
120-150 m² • 5-6 pièces, étage
Inclus :
- Gros œuvre renforcé
- Charpente sur mesure
- Menuiseries haut de gamme
- Isolation performante
- Second œuvre complet
- Finitions soignées
- Aménagements extérieurs
Maison haut de gamme
180-250 m² • 7+ pièces, prestations premium
Inclus :
- Gros œuvre sur mesure
- Architecture contemporaine
- Menuiseries premium
- Isolation haute performance
- Domotique intégrée
- Finitions luxueuses
- Piscine et jardins
Planning type d'une construction neuve
Exemple de calcul : Maison 120m² à Versailles
Détail des coûts
Analyse du coût au m²
Note importante
Prix hors terrain, raccordements et aménagements extérieurs. Nos tarifs reflètent la qualité des matériaux et la maîtrise technique.
*Les tarifs et délais sont donnés à titre indicatif et dépendent du projet et de ses exigences
Facteurs influençant le coût
Éléments techniques
- Complexité du terrain (pente, sol)
- Architecture et forme de la maison
- Qualité des matériaux choisis
- Performance énergétique visée
Contraintes du projet
- Accessibilité du terrain
- Contraintes architecturales locales
- Délais de réalisation souhaités
- Niveau de finition demandé
Conseils pour optimiser votre budget
Planification en amont
Une étude préalable détaillée permet d'éviter les surcoûts liés aux imprévus. Nous analysons votre projet sous tous ses aspects techniques et réglementaires.
Phasage des travaux
Selon votre budget, nous pouvons proposer un phasage intelligent : gros œuvre d'abord, puis finitions dans un second temps.
Choix des matériaux
Nous vous guidons vers le meilleur rapport qualité-prix, en privilégiant la durabilité et la performance énergétique.
Réglementation et démarches administratives
Toute construction neuve nécessite un permis de construire. Dans l'Ouest parisien, les règles d'urbanisme sont particulièrement strictes et varient selon les communes.
Permis de construire obligatoire
Toute construction neuve
2-3 mois d'instruction
Documents à fournir :
- Formulaire Cerfa n°13406*06
- Plan de situation du terrain
- Plan de masse des constructions
- Plan en coupe du terrain et de la construction
- Notice de présentation du projet
- Plan des façades et toitures
- Document graphique 3D
- Photos du terrain et environnement
- Étude d'impact si nécessaire
- Attestation RE2020
Yvelines (78)
- PLU souvent restrictif sur l'emprise au sol (20-40%)
- Hauteur limitée (7-12m selon les communes)
- Matériaux imposés (tuiles, enduits couleur locale)
- Recul obligatoire par rapport aux limites (5-8m)
- Zones protégées ABF fréquentes
- Coefficient de biotope parfois exigé
- Stationnement obligatoire (2 places minimum)
Hauts-de-Seine (92)
- Densité urbaine élevée, règles strictes
- Stationnement obligatoire (2 places/logement)
- Espaces verts minimum à préserver (30-50%)
- Isolation phonique renforcée (proximité aéroports)
- Raccordement réseaux urbains obligatoire
- Taxe d'aménagement majorée
- Contraintes architecturales strictes
Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) :
- • Performance énergétique renforcée (Bbio, Cep, Cep,nr)
- • Confort d'été obligatoire (DH ≤ 1250°C.h)
- • Impact carbone limité sur le cycle de vie
- • Test d'étanchéité à l'air obligatoire
- • Attestation RE2020 à fournir
Timeline des démarches
Certificat d'urbanisme
Vérification de la constructibilité du terrain (1 mois)
Conception du projet
Plans architecturaux et études techniques (2-4 mois)
Dépôt du permis
Remise du dossier complet avec accusé de réception
Instruction
Examen par les services (2-3 mois)
Affichage et recours
Affichage obligatoire + délai de recours (2 mois)
Début des travaux
Démarrage possible après expiration des recours
Design et conception architecturale
La conception d'une maison neuve dans l'Ouest parisien doit allier respect du patrimoine architectural local, performance énergétique et qualité de vie. Chaque projet est unique et sur mesure.
Styles architecturaux adaptés
Maison traditionnelle
Caractéristiques :
- Volumes classiques et proportions harmonieuses
- Toiture 4 pans en tuiles traditionnelles
- Matériaux locaux (pierre, brique, enduit)
- Ouvertures rythmées et symétriques
Conseils de conception :
- Respecter les codes architecturaux locaux
- Utiliser des matériaux de qualité et durables
- Soigner les détails et modénatures
- Intégrer harmonieusement dans le paysage
Maison contemporaine
Caractéristiques :
- Volumes épurés et géométriques
- Grandes baies vitrées
- Matériaux modernes (béton, métal, bois)
- Toitures terrasses ou mono-pentes
Conseils de conception :
- Jouer sur les volumes et décrochés
- Maximiser les apports lumineux
- Intégrer les énergies renouvelables
- Créer des espaces de vie fluides
Maison bioclimatique
Caractéristiques :
- Orientation optimisée sud/sud-ouest
- Isolation renforcée et étanchéité
- Matériaux écologiques et locaux
- Systèmes énergétiques performants
Conseils de conception :
- Optimiser les apports solaires passifs
- Prévoir une ventilation naturelle
- Intégrer la récupération d'eau de pluie
- Concevoir des espaces extérieurs durables
Principes de conception
Respect du contexte local
La maison doit s'intégrer harmonieusement dans son environnement
- Analyser l'architecture environnante
- Respecter les hauteurs et volumes du quartier
- Utiliser des matériaux cohérents avec le secteur
- Préserver les vues et perspectives importantes
Performance énergétique
Concevoir une maison économe en énergie et confortable
- Optimiser l'orientation et la compacité
- Prévoir une isolation thermique performante
- Intégrer des systèmes énergétiques efficaces
- Assurer une étanchéité à l'air optimale
Qualité de vie
Créer des espaces de vie agréables et fonctionnels
- Optimiser la distribution des espaces
- Maximiser la lumière naturelle
- Prévoir des espaces extérieurs privatifs
- Assurer le confort acoustique et thermique
Exigences RE2020 pour la conception
Performance énergétique :
- • Bbio ≤ Bbio max (besoin bioclimatique)
- • Cep ≤ Cep max (consommation d'énergie primaire)
- • Cep,nr ≤ Cep,nr max (énergie non renouvelable)
- • DH ≤ 1250°C.h (confort d'été)
Impact carbone :
- • Ic énergie ≤ seuil (émissions liées à l'énergie)
- • Ic construction ≤ seuil (émissions des matériaux)
- • Analyse du cycle de vie obligatoire
- • Privilégier les matériaux biosourcés
Garanties & assurances — la sécurité de votre construction avant tout
Faire construire sa maison, c'est l'investissement d'une vie. Pour protéger votre bien et garantir la qualité des travaux, plusieurs garanties légales et assurances spécifiques encadrent chaque projet de construction neuve.
Notre rôle : vous informer, vous guider et travailler avec des partenaires assurés, pour que votre projet soit sécurisé du début à la fin.
Les garanties légales applicables à votre construction neuve
Garantie de parfait achèvement — 1 an
Elle couvre tous les désordres ou finitions à corriger constatés à la réception des travaux ou dans l'année qui suit.
Tous les défauts signalés sont pris en charge et corrigés gratuitement.
Garantie de bon fonctionnement — 2 ans
Elle concerne les éléments d'équipement de la maison (chauffage, ventilation, menuiseries, électricité, plomberie...).
Tous les équipements installés doivent rester pleinement opérationnels.
Garantie décennale — 10 ans
Elle protège la solidité de l'ouvrage et les éléments qui en font partie intégrante (fondations, murs, charpente, toiture...).
Votre maison reste couverte en cas de désordre structurel sur dix ans.
Les assurances qui interviennent selon les étapes du projet
Assurance dommages-ouvrage (DO) — Obligatoire
Cette assurance est obligatoirement souscrite par le maître d'ouvrage (vous) avant le début du chantier. Elle permet d'obtenir rapidement le financement des réparations en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre de procédure.
Elle protège le propriétaire et accélère les indemnisations.
Assurance tous risques chantier (TRC)
Elle couvre les dommages matériels pendant la phase de construction (vol, intempéries, incendie, vandalisme, dégâts des eaux...).
Elle sécurise la période des travaux jusqu'à la réception définitive.
Assurance responsabilité civile professionnelle
Chaque entreprise intervenant sur votre chantier doit être couverte par cette assurance.
Elle protège contre tout dommage causé à des tiers pendant les travaux.
Notre engagement transparence et sécurité
Chaque professionnel impliqué sur votre construction dispose de ses propres garanties et assurances conformes à la réglementation.
Nous vous accompagnons dans la compréhension et la vérification de ces protections, et vous aidons à souscrire votre assurance dommages-ouvrage obligatoire.
Notre priorité : la fiabilité, la sécurité et la transparence à chaque étape de votre construction.
Questions fréquentes
Retrouvez les réponses aux questions les plus courantes sur la construction neuve dans l'Ouest parisien.
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations spécifiques.
Poser ma questionTémoignages et études de cas
Découvrez les retours d'expérience de nos clients qui ont fait confiance à notre expertise pour leur projet de construction neuve dans l'Ouest parisien.
Famille Leroy
Versailles • Maison 140m² - Architecture contemporaine
"Un projet mené avec un professionnalisme exemplaire du permis de construire à la remise des clés. L'équipe a su nous conseiller sur les choix techniques et esthétiques. Le respect des délais et du budget nous a permis de vivre sereinement cette construction."
Résultats obtenus
- Surface habitable : 140m²
- Performance : RE2020
- Délai respecté : 100%
- Satisfaction : 5/5
M. et Mme Moreau
Saint-Cloud • Maison 110m² - Style traditionnel
"Notre première construction et une expérience très positive. L'accompagnement était constant, les explications claires et la qualité au rendez-vous. La maison correspond exactement à nos attentes et respecte parfaitement l'architecture locale."
Résultats obtenus
- Surface habitable : 110m²
- Intégration parfaite : 100%
- Économie d'énergie : A
- Recommandation : Oui
Famille Dubois
Le Vésinet • Maison 180m² - Haut de gamme
"Un projet ambitieux parfaitement réalisé. L'équipe a su gérer la complexité technique et les exigences esthétiques élevées. La coordination entre les différents corps de métier était exemplaire. Nous recommandons vivement."
Résultats obtenus
- Surface habitable : 180m²
- Finitions premium : 100%
- Domotique intégrée : Oui
- Durée garantie : 10 ans
Nos résultats en chiffres
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