Extension de maison sur mesure
Le guide 2026 : structures, fondations, prix au m², délais et recos par ville. Visite technique sous 48 h.
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Votre projet concerne
Construction
Maison neuve, bâtiment commercial
Surélévation
Étage supplémentaire, combles
Extension
Agrandissement latéral, véranda
Rénovation
Intérieur, façade, toiture
Autre
Aménagement extérieur, travaux spécialisés
Extension de maison : 3 cas d'usage en résidentiel haut de gamme
L'extension est le projet le plus demandé en Yvelines (78) et Hauts-de-Seine (92). Elle permet d'agrandir sans déménager, en respectant le PLU local et le style architectural existant.
Extension latérale plain-pied
Prolonger le RDC pour agrandir séjour, cuisine ou suite parentale. Sans escalier, fondations classiques.
20 à 60 m², parpaing ou ossature bois
Surélévation R+1
Ajouter un étage complet quand l'emprise au sol est limitée. Solution préférée pour conserver le jardin.
Ossature bois préfabriquée le plus souvent
Véranda ou extension vitrée
Pièce lumineuse en prolongement du séjour. Structure aluminium ou acier-verre, toiture mixte.
15 à 30 m², alu thermique ou acier-verre
Évolution de l'extension : du parpaing crépi à l'ossature bois RE2020
En 15 ans, l'ossature bois préfabriquée et les toits-terrasses végétalisés sont devenus le standard haut de gamme.
Hier
Parpaing crépi, toiture pavillon, RT 2005
- Esthétique décalée de l'existant
- Performance thermique faible
- Délais 8-12 mois
Aujourd’hui
Ossature bois préfabriquée, toit végétalisé, RE2020
- Cohérence architecturale
- Bbio − 30 % vs RE2020
- Délais 5-8 mois
Une extension se conçoit avec une dalle adaptée, des baies vitrées cohérentes et une déclaration préalable ou permis de construire.
Quelle structure pour son extension ? Parpaing, ossature bois, acier-verre
Trois familles dominent le haut de gamme : parpaing maçonné, ossature bois préfabriquée (standard RE2020) et acier-verre (véranda architecturale).
| Structure | Bbio | Durabilité | Usage | Avantages | Limites |
|---|---|---|---|---|---|
Parpaing + bardage | −15 % vs RT | 60+ ans | Extension classique pavillonnaire |
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Ossature bois préfabriquée Standard HDG | −30 % vs RE2020 | 50+ ans | Surélévation, extension légère, projet RE2020+ |
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Acier + verre (véranda HDG) | variable | 40+ ans | Extension lumineuse, jardin d'hiver |
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Quelles fondations pour une extension ? Semelle, radier, micropieux
Le choix dépend de la nature du sol (étude G2 systématique en HDG) et du poids de la structure.
Semelle filante
Béton armé sous mur porteur, profondeur 60-90 cm hors gel.
Radier béton armé
Dalle pleine épaisse répartissant les charges. Sols hétérogènes.
Micropieux profonds
Pieux 6-20 m injectés. Étude G2 obligatoire.
Plots ponctuels
Pour extensions légères ossature bois. Plots béton ou vis géotechniques.
Prix d'une extension de maison en 2026 (Yvelines & 92)
Voici les fourchettes de prix 2026 au m² pour une extension réalisée en Yvelines (78) et Hauts-de-Seine (92), tout corps d'état (gros œuvre + second œuvre + finitions, hors décoration et mobilier).
Extension parpaing 20-40 m²
Plain-pied, fondations classiques
Exemple chantier
Extension 30 m² parpaing + bardage bois, toiture tuile
Budget total
54 000 – 75 000 € HT
Extension ossature bois 20-40 m²
Préfabriquée, RE2020, toit-terrasse
Exemple chantier
Extension 35 m² ossature bois, bardage Douglas, toit végétalisé
Budget total
70 000 – 98 000 € HT
Surélévation R+1 (40-80 m²)
Ossature bois préfabriquée, RE2020
Exemple chantier
Surélévation 60 m² ossature bois, bardage zinc patiné, 2 chambres + salle bains
Budget total
130 000 – 210 000 € HT
Véranda alu-verre 20-30 m²
Profilés alu thermique, toit mixte verre + isolation
Exemple chantier
Véranda alu 25 m² toit verre, isolation périphérique, dalle béton
Budget total
62 000 – 112 000 € HT
Cohérence simulateurCes fourchettes correspondent aux montants de notre simulateur d'extension. Obtenez une enveloppe précise en 2 minutes.
Délais d'une extension : de la conception à la livraison
De la conception à la livraison, comptez 8 à 14 mois. La phase administrative (permis + recours tiers) est souvent la plus longue.
Extension de maison dans les Yvelines et 92 : recos par ville
Chaque commune impose ses contraintes : ABF, PLU local, règlement copropriété, type de bâti. Voici les configurations d'extension que nous recommandons selon votre ville.
Versailles
ABF strict. Extension visible rue refusée si non conforme. Côté jardin, latitude plus grande.
Notre reco
Extension côté jardin uniquement, structure parpaing + bardage bois ou enduit clair, toiture identique à l'existant. Dossier ABF.
Saint-Germain-en-Laye
Bâti meulière, hauteur sous plafond importante. Extension qui doit s'intégrer au patrimoine.
Notre reco
Extension parpaing parement pierre meulière reconstituée, ou ossature bois avec bardage pierre. Toit traditionnel tuile plate.
Garches
Pavillons années 60-70 en rénovation contemporaine. Extension marquée architecturalement.
Notre reco
Ossature bois préfabriquée + bardage zinc patiné ou Douglas, toit-terrasse végétalisé. Baie galandage 4 m côté jardin.
Rueil-Malmaison
Marché très dynamique pour extensions. Cohérence avec existant essentielle.
Notre reco
Extension parpaing + bardage si pavillon traditionnel, ossature bois si maison moderne. Permis souvent obligatoire (PLU dense).
Boulogne-Billancourt
Tissu urbain dense, extensions limitées en emprise. Surélévation préférée.
Notre reco
Surélévation R+1 ossature bois pour gagner sans empiéter. Validation copropriété si immeuble.
Neuilly-sur-Seine
Hôtels particuliers haussmanniens. Extensions rares mais souvent côté jardin caché.
Notre reco
Véranda acier-verre type orangerie côté jardin, validation copro + ABF. Hauteur préservée vs existant.
Le Vésinet
Ville-parc inscrite. Extensions soumises à dossier ABF + respect emprise au sol.
Notre reco
Extension parpaing + parement bois côté jardin, toit traditionnel tuile. Respect du parc paysager d'origine.
Saint-Cloud
Villas de coteaux. Extensions côté Seine pour profiter de la vue.
Notre reco
Extension ossature bois côté Seine, grandes baies coulissantes, terrasse en surplomb. Étude structure renforcée (pente).
Réglementation extension : RE2020, DP, permis, étude G2
Quatre repères réglementaires cadrent toute extension en France : RE2020, seuil DP / permis, et étude géotechnique G2.
RE2020
Bbio + Cep
extension > 50 m² soumise à la RE2020 (performance énergétique).
Surface DP
≤ 20 m²
déclaration préalable si extension ≤ 20 m² (ou 40 en zone U).
Permis
> 20 m²
permis de construire pour extension > 20 m² ou total > 150 m².
Étude G2
Obligatoire
étude géotechnique systématique en zone argileuse IDF.
Extension de maison : questions fréquentes
Extension de maison : nos interventions par ville
Pages dédiées à votre commune dans les Yvelines et les Hauts-de-Seine.
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