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Guide urbanisme · Versailles

Travaux sur le bâti ancien à Versailles : le guide de la Ville

La Ville de Versailles a publié, avec l’, un guide des travaux sur les constructions anciennes : conserver, restaurer, restituer, et employer des matériaux traditionnels compatibles.

Il donne les teintes à employer pour les façades, la serrurerie, les fenêtres, les volets et les portails, avec leurs codes RAL. Voici son contenu, thème par thème.

Relu par BENEBATTI le 27 octobre 2026.

Démarche

  • RecommandéConserver l'esprit du lieu en intégrant au projet tout élément d'intérêt historique ou architectural.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 2
  • RecommandéRestaurer ces éléments pour les valoriser et permettre leur préservation.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 2
  • RecommandéRestituer tout ou partie des éléments disparus dans le respect de leur authenticité stylistique ou historique.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 2
  • RecommandéMettre en œuvre des matériaux traditionnels compatibles avec les ouvrages.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 2
  • RecommandéIdentifier d'abord les éléments de qualité de l'habitation, à l'aide de la synthèse chronologique des façades versaillaises (XVIIe : plâtre teinté, fausses briques, bandeaux de plâtre ocré ; XVIIIe : décor de plâtre badigeonné imitant la pierre sculptée ; XIXe : meulière et brique apparentes, faïence, fonte moulée, zinc et tuile mécanique ; XXe : ciment peint, béton apparent, brique, ).Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 2

Façades

  • RecommandéLe nettoyage est la technique par excellence pour les matériaux devant rester apparents : pierre calcaire taillée ou sculptée, meulière, brique, faïence ; le plâtre teinté ou modelé peut aussi être nettoyé avant restauration.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • DéconseilléL'eau sous pression est déconseillée.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • InterditSeules les techniques de nettoyage respectant la surface des matériaux sont admissibles, à l'exclusion du ponçage, du bouchardage et du « chemin de fer ».Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • AutoriséLa pierre calcaire peut recevoir une patine ocrée pour « éveiller » sa couleur blonde d'origine.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • RecommandéBadigeons : lors du , « vous aurez soin de retrouver » la teinte ocrée caractéristique des constructions versaillaises (aspect de pierre blonde) ; des sondages préalables permettent de la révéler pour la copier.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • RecommandéEnduits : un nouvel enduit de plâtre et chaux fin, coupé à la berthelée ou jeté, teinté d'ocre dans la masse, assure une nouvelle protection lorsque l'enduit ancien ne peut être conservé.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • ObligatoireTout devra reproduire et restituer les dispositions authentiques de la façade selon la qualité de ses décors d'origine.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • ObligatoireSoubassements (pierre massive calcaire, mortier de chaux gris marronné, dalles de pierre agrafées, meulière taillée ou non) conservés et restaurés.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • ObligatoireSeuls les soubassements en ciment présentant de fortes réparations seront peints.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3
  • RecommandéLe maintien des soupiraux participe de manière essentielle à l'assainissement des maçonneries.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 3

Décors, corniches et bandeaux

  • Recommandé« Vous aurez à cœur » de restaurer ou de restituer les éléments de décor et dispositifs fonctionnels des façades selon leur état.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • RecommandéUn relevé dessiné et la conservation d'un échantillon du décor favorisent la justesse de sa restitution.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • AutoriséLes décors peints en trompe-l'œil peuvent être restitués ou créés.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireCorniches, entablements, bandeaux et appuis de , en pierre ou en plâtre, sont conservés, restaurés ou restitués à l'identique.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireLes éléments calibrés en plâtre adoptent la couleur générale ocrée de la façade.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4

Menuiseries

  • ObligatoireLorsque leur état l'autorise, les menuiseries anciennes devront être conservées et restaurées avec un souci d'authenticité.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoirePour les pièces de qualité irréparables, des copies fidèles sont réalisées.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireLe remplacement des croisées anciennes implique la copie de leurs caractéristiques essentielles : pièce d'appui arrondie, jet d'eau à doucine, petits bois reproduisant le profil existant.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireEspagnolettes, crémones anciennes et volets intérieurs devront être reposés lors de ces interventions.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4

Volets

  • ObligatoireLes contrevents persiennés à la française (apparus dès la fin du XVIIIe siècle) sont à maintenir en place, voire à compléter.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4

Ferronnerie

  • ObligatoireGarde-corps et barreaudages en ferronnerie ou en fonte moulée devront être conservés.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireLes garde-corps anciens sont conservés dans leur authenticité et, si nécessaire, sécurisés par de discrètes serrureries additionnelles.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4
  • ObligatoireLors d'une création de garde-corps, le modèle respecte le style de la façade.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 4

Toitures

  • ObligatoireLors d'une réfection de couverture, le propriétaire peut être amené à restituer le matériau d'origine (indices : aspect ancien de la charpente, forte pente, histoire de l'immeuble).Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5
  • ObligatoireLes doivent rester des éléments mineurs des couvertures, principalement côté cour.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5
  • RecommandéRepères : ardoise naturelle de petite taille (matériau dominant de l'Ancien Régime, à deux pentes ou mansardé) ; tuiles plates de terre cuite dans les cours et en périphérie ; zinc à partir du milieu du XIXe siècle pour les faibles pentes ; tuile mécanique pour les constructions et rénovations du XXe siècle.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5

Lucarnes

  • RecommandéRepères : généralement en bois peint, couvertes d'ardoises (rarement de tuiles) pour les modèles à deux pentes ou à capucine, ou de zinc pour le modèle à fronton courbe ; tailles et formes selon leur usage et leur époque.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5

Portails et clôtures

  • RecommandéLe maintien des clôtures garantit la qualité et la particularité des paysages urbains (hauts murs en moellons enduits de plâtre badigeonné avec soubassements « respirants » ; murs hauts et en meulière surmontés de grilles).Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5
  • ObligatoireLes grilles et portails en serrurerie traditionnelle sont conservés et restaurés.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 5

Intérieurs

  • ObligatoireUn soin particulier est apporté à la conservation des entrées, escaliers et paliers lors des travaux de rénovation.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 6
  • ObligatoireSols d'entrée en grandes dalles ou hexagones à cabochons de pierre, tomettes de paliers et de marches : ces éléments resteront apparents.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 6
  • InterditLe sol et les maçonneries des caves anciennes ne devront pas être étanchéifiés, pour favoriser leur ventilation naturelle.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 6
  • ObligatoireLes éléments du patrimoine domestique des pièces d'habitation (parquets à motifs, sols en tomettes ou hexagones, faïences murales, lambris, portes de distribution et serrures, volets, cheminées en pierre, plâtre ou marbre, plafonds à corniches, rosaces, cartouches) sont protégés et intégrés aux projets.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 6
  • ObligatoireLors de la création de salles d'eau et de cuisines, minimiser et intégrer les différents réseaux de fluides.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 6

Couleurs

  • ObligatoireLes façades anciennes enduites de plâtre adoptent le ton local du badigeon : ocre jaune légèrement orangé (teinte traditionnelle jusqu'aux années 1930).Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • InterditLes tons trop vifs ou blafards sont éliminés.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • RecommandéDes sondages sur la façade avant le chantier permettent parfois d'identifier la teinte d'origine.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoireLes soubassements en enduit ont une coloration beige grisé légèrement marronné.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoireSerrurerie (fer forgé ou fonte) peinte dans des tons extrêmement foncés, sans atteindre le noir absolu, dans les teintes RAL listées.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoireLa main courante en bois des garde-corps est peinte du même ton que la serrurerie.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoireCroisées et contrevents peints en ton clair et neutre, à base de gris très légèrement colorés, dans les teintes RAL listées.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • InterditLes blancs et blancs cassés sont uniquement retenus pour les immeubles postérieurs aux années 1930.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoirePortails, portes et charpentes apparentes en bois peint : tons sombres ou moyens, non vifs, d'une seule teinte, dans les teintes RAL listées.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • InterditLes blancs et noirs purs sont à proscrire.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • ObligatoireLes coloris proposés doivent être validés, sous forme d'échantillons secs posés sur le chantier, par l'architecte conseil de la Ville ou un représentant du service urbanisme avant la mise en peinture définitive.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • Teintes listées pour : serrurerie (garde-corps, barreaudages, main courante) — RAL 5004, RAL 8022, RAL 6015, RAL 7016, RAL 7021, RAL 8019.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • Teintes listées pour : menuiseries (croisées) et volets (contrevents) — RAL 7000, RAL 7001, RAL 7004, RAL 7030, RAL 7032, RAL 7035, RAL 7038, RAL 7040, RAL 7042, RAL 7045, RAL 7046, RAL 7047.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8
  • Teintes listées pour : portails, portes et charpentes apparentes — RAL 3004, RAL 5008, RAL 6006, RAL 6008, RAL 6009, RAL 6012, RAL 7016, RAL 7022, RAL 8014, RAL 8016, RAL 8017, RAL 8019.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 8

Démarches

  • RecommandéPrendre contact le plus tôt possible avec le Service Urbanisme : formulaires (déclaration préalable, permis de construire, permis de démolir), règles du et de Mise en Valeur (PSMV) et du PLU applicables au bâtiment, rendez-vous avec un instructeur, éventuellement sur site.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • RecommandéUn dossier complet (photographies, dessins, plans, notices explicatives) facilite l'instruction.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • ObligatoirePour l'essentiel de la ville, l' contrôle les travaux intérieurs et extérieurs ; le strict respect de ses éventuelles prescriptions est obligatoire.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • ObligatoireImmeubles inscrits à l'inventaire : l'accord du préfet de région doit être obtenu.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • ObligatoireImmeubles classés au titre des monuments historiques : la demande est déposée directement au Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • ObligatoireL'accord de la copropriété devra être obtenu avant le dépôt de toute demande de travaux.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • RecommandéSe faire accompagner par des architectes et entrepreneurs spécialisés en restauration de bâtiments anciens.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7
  • RecommandéLes travaux peuvent débuter par une réunion de chantier préalable avec l'instructeur, l'architecte de la Ville, l'entrepreneur et l'architecte du propriétaire, pour expliciter les prescriptions de l'.Guide « Les travaux sur le patrimoine bâti à Versailles » (Ville de Versailles, 2009), p. 7

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